債務整理するとアパート契約できない?

 債務整理しても賃貸は可能

 

まず前提として、債務整理をする前でも後でも、アパートの契約、賃貸契約を結ぶことは可能です。

 

賃貸で物件を借りるときに、不動産屋が信用情報を調べることはないからです。
ですので、例え自己破産をしていたとしても賃貸契約は可能です。

 

もちろん契約時のお金は必要ですが、どこにも住むところがない、という心配は不要なわけです。

 

 既に住んでいる場合

 

既にアパートなどの賃貸物件に住んでいる場合、大家さんや不動産屋さんに債務整理したことがばれることはありません。
ですので、突然追い出される心配はないわけです。

 

しかし、保証人に「保証会社」を利用している場合、債務整理すると少しやっかいなことになります。

 

保証会社を利用していて、指定のクレジットカードカードで家賃を支払っている場合には、そのクレジットカードは使えなくなります。
ですので契約の際の決まりを破ることになってしまうわけです。

 

債務整理の中でも任意整理の場合には、そのカードだけは任意整理対象から外すことができるため、そこも含めて弁護士に相談するといいでしょう。

 

その他の整理方法であっても、弁護士さんに相談することでアドバイスがもらえます。

 

なんにせよ、「正当事由がなければ賃貸契約の更新拒絶はできない」という法律上の決まりがあるため、突然出ていけと言われることはないので安心して下さい。

 

 オススメは債務整理の前に契約しておくこと

 

前述の通り、債務整理後であっても、賃貸契約自体には問題はありません。

 

ですが、できることなら債務整理前にアパート契約、住むところの確保を済ませておき、その後に債務整理するといいでしょう。
もしくは現状住んでいるところにずっと住み続けることをオススメします。

 

債務整理後は、以前よりもしっかりとお金を管理していく必要がありますし、賃貸契約の手間を省いて仕事に集中するべきだからです。

 

そして、債務整理する前の保証人が安心して立てられる状態で契約するのが、安く契約、お金を節約するうえでも大切です。

 

債務整理をしてそれを親に伝えた場合、保証人になってもらうことを渋られる可能性がありますよね。
そうなる前に、保証人は探しておくことをオススメします。

 

そうすれば高い金額を取られる保証会社や信販系の業者を使う必要はないですし、保証人がいる状態であれば家賃の値下げ交渉なども可能になるでしょう。

 

ちなみに、賃貸契約自体は債務整理後でも可能ですが、保証人無しで保証会社を利用する場合、その審査に落ちる場合はあります。
ですので保証人がいないパターンの場合にも、予め賃貸契約は済ませておいた方が無難です。

 

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